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【参考资料】古运新城概念性构想 (张伟) [复制链接]

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离线泗州散人
 

只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主   发表于: 2013-09-25
古运新城概念性构想

v 规划背景:历史是根,文化是魂。唐大运河(通济渠)泗县文化遗产蕴含着中华民族特有的精神价值、思维方式、想象力,体现着中华民族的生命力和创造力,是各民族智慧的结晶,也是全人类文明的瑰宝。泗县境内的大运河故道全程25公里,基本上保持着通济区的原貌,是隋唐大运河淮北河段的唯一活遗址,其研究价值之高,文化内涵之丰富,堪称举世无双。
保护文化遗产,保持民族文化的传承,是连接民族情感纽带、增进民族团结和维护国家统一及社会稳定的重要文化基础,也是维护世界文化多样性和创造性,促进人类共同发展的前提。加强文化遗产保护,是建设社会主义先进文化,贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的必然要求。
    2007年,大运河保护和申遗工作会在北京召开,决定将“京杭大运河”扩容更名为“中国大运河”,把隋唐大运河扩充进来,新增了安徽以及河南部分地段。
   2008年,由国家文物局主持召开“大运河申报世界遗产工作会议暨大运河保护规划编制要求研讨会”,确定由京杭大运河、隋唐大运河、浙东运河(后增补)构成“中国大运河申遗”项目,分市、省和国家三个阶段编制大运河遗产保护规划。
   2009年,安徽省境内运河沿线城市淮北市和宿州市政府分别组织编制了大运河遗产第一阶段保护规划。
   2010年,安徽省人民政府将安徽省境内大运河河道及相关遗产申报为第七批全国重点文物保护单位,廓清了安徽省大运河遗产的基本构成,进一步明确了保护工作的深度和广度要求。
   为有效保护安徽省境内大运河遗产,推进中国大运河申报世界文化遗产准备工作,安徽省文物局根据国家文物局的统一部署,特编制《大运河遗产(安徽段)保护规划(2011-2030年)》。
  2012年9月,泗县为了更好保护和展示大运河泗县段,委托安徽省文物中心制定《泗县运河故道东十里长街段保护整治方案》。
v 指导思想:机不可失失不再来,抓住大运河申遗保护的契机,以发展、保护、传承运河文化为目的,以城市修编规划为依据,重建古运新城。一、大运河泗县段申遗保护整治范围长5.8公里,宽两岸三百米范围内。工程涉及以考古数据为依据进行河道疏浚、恢复原貌,保护区内拆迁安置等。二、随着县域经济的不断发展,对城市规划区域内的大运河故道,围绕运河申遗重建“古运新城”。目的:更好的保护、利用好人类文化遗存,传承运河文化。
v 历史沿革: 隋唐大运河开凿于隋炀帝大业元年即公元605年,先后开凿了通济渠、邗沟、永济渠、江南河共四段。大运河全长2700公里,共用500万民工耗时6年全线贯通。成为世界上最伟大的工程之一。大运河以洛阳为中心,南至余杭北到涿郡。沟通了海河、黄河、淮河、长江、钱塘江,五大水系。成为我国南北交通的大动脉。“商旅往返,船乘不绝”,“半天下之财赋,悉由此路而进,”可见当时漕运的繁忙,唐宋时期经济的繁荣。通济渠:又称汴水,隋唐大运河的首期工程,连接了黄河与淮河,贯通了西安到扬州,全长650公里。历经隋、唐、五代、宋,通航720年。炀帝大业元年(605年)“引河历荥阳入汴水;又自大梁之东引汴水入泗水,达于淮河”。穿过今安徽宿县、灵壁、泗县,以及江苏的泗洪县,至盱眙县注入淮水。其中在宿州市泗县境内保存的28公里古河道是通济渠的活遗址。特别是泗县县城以东的河段,完整保留了隋唐运河的原始风貌,并于今年6月18日被纳入2014年大运河申遗项目。项目单位以科学发展观为指导、相关法律法规为准绳,以考古调查的第一手资料为依据,贯彻“保护为主、抢救第一、加强管理、合理利用”的方针,将大运河遗址保护与城乡建设、国土利用、综合治理相协调,科学、有效保护徽州地域性文化遗产,维护文化多样性,促进徽州文化与经济、社会协调发展,将非物质文化遗产、物质文化遗产、自然遗产融为一体,
通过本项目建设,大运河成为具有较强的防洪、排涝、航运功能,具有环境保护功能,具有景观和休息娱乐功能,同时具有旅游功能,成为传承历史文化的运河。
v 规划范围: 大运河遗址泗县段重点分为两个区域,十里长街段和运河、新濉河交接段。十里长街段----西起孙庄、东至崔庄,共2750米,运河、新濉河交接段----西起崔庄,东至新濉河,共750米,总长度3500米。在此区间运河故道河岸线范围外30米,为运河故道重点保护区,运河故道重点保护区向南北各外扩300米作为运河故道建设控制地带。
v 关键词:运河 保护 继承 发展
v 古运新城区划概念图
v 主题分区与策划
一、运河遗产保护核心保护区
(一)、运河保护整治——整治是为了更好地保护大运河遗址本体。
泗县城东护城河与运河交口处至运河与新濉河交汇处,总长约5.8公里,为国家确定的首批申遗点段。根据国家确定的申遗工作计划,为扎实做好泗县故道段保护和申遗工作,考虑到时间紧、任务重、投入大的实际情况,应以国家确定的首批申遗点段范围,确定近期该段的重点保护和整治工作量,制定切实可行的便于操作的方案。
项目内容:拆迁、清淤及河堤修复、水质处理、沿岸绿化、桥梁改造
1、拆迁
大运河沿岸(东大道至新睢河交叉口)500米范围内所有建筑物及树木拆除。涉及500户建筑面积 25000平方米 、树木11000棵。
2、清淤及河堤修复
(1)清除河道内杂草、垃圾、树木、杂物、养殖设施及不协调的建筑(构)筑物。
(2) 内边坡以清理垃圾、杂物、养殖设施为主,保持边坡轮廓。
(3) 河道仅清理河道中部(河漕)淤泥,清理深度依据考古试掘探沟剖面确定,遇宋元明清以前文化层即停,保留早期故道文化层。
工程量测算:构筑物2000平方米、土方350000方。
3、水质处理
   为改善河道脏、臭现象,应进行水污染环境清理整治,将河水水质提升至V 类以上,并防止其恶化。
(1)增容
从河道清淤和提高河网控制水位两个方面,实现增加水量,以扩充水环境容量,同时清淤可减少底泥污染,提高控制水位兼有改善运河景观效应。
(2)生物治理
运用植物治理工程,减少水体营养性物质。
(3)微生物治理
投放微生物菌剂,恢复底泥生态,底泥状态决定了对上覆水体的净化能力和营养盐的释放,从而决定上覆水体的生物多样性。
(4)河水循环处理
在核心区块入口设置水处理设施,对河水实施循环处理,去除悬浮物、氨氮等物质,使水质明显改善,再用于河道,采用生物和化学结合额处理流程:河水—水泵提升—生物反应器—化学处理—沉淀—回用。
(5)截污
实现核心区块截污和雨污分离,实施排污口标准化建设,抑制进入河道的污染物数量。(沿线设置垃圾桶,建立箱式垃圾中转站,布设污水管网等)。
4、沿岸绿化
(1) 柳树 (重现隋堤烟柳)
绿化总体方案为沿运河故道原河岸线(考古挖掘)上种植柳树;沿运河重点保护区规划线上(沿重点保护区划线向河道方向退让5 米)种植(或移植)杨树。 为迅速达到绿化美化的效果,建议移植胸径 200mm的大柳树,柳树品种定为垂
柳,柳树间距为4 米。选择在柳树休眠期即秋季落叶后进行移植。 柳树移植前应先编制柳树移植专项技术方案,并进行技术交底。
(2)草皮
在河堤护坡防护带进行草皮种植,以维护堤防完整性、防止堤防冲刷破坏。应请专业队伍进行草皮栽种。
(3)芦苇
在缺乏芦苇的河道段适当栽种芦苇,以净化河水及带来景观效应。
5、桥梁改造
  对现跨越运河故道的桥梁进行整治:
措施:撤除重建、立面改造
标准:与运河历史风貌不协调、不利于运河行船的拆除;与运河历史风貌协调、利于行船进行仿古立面改造。
(1、拆除重建
重建桥梁为多孔石拱桥,参照赵州桥。(再现汴水晴波)
[attachment=381]
(2)、现跨越运河故道的桥梁主要整治措施为立面改造,对立面上水泥浆抹面的位置进行外装饰,进行青砖贴面,青砖按250mm×125 mm×10 mm 的规格定烧。
[attachment=382]

6、展示
在有代表性的河段和地点修建亲水平台、观景栈道,便于参观游览。
    (1)、沿运河两岸修建观景路,道路采用青石铺面宽约4米。 同时,沿河设置休息区。
   (2)、重建五里庙;沿运河北岸建演艺广场(演艺实景戏隋炀帝下扬州);运河南岸建设泗州戏剧院;对东八里桥、十里井、明清两座土地庙进行景观改造。曹苗建立运河古河道及皇道展示点。
   (3)、在东八里桥建设亲水观景平台(仿古多孔石桥)。

(二)、重建虹县古城——中国的庞贝古城
    大运河与古代运河城市相伴而生,两者相互依存,相互推动,互为影响。一方面,大运河影响城市的兴衰变化,影响城市的规模与等级、性质与结构以及其分布和体系;另一方面,运河城市也影响着大运河和运河体系的发育,影响着运河网络结构的改变和功能的发挥,推动着运河开凿技术的提高和运河管理制度的完善。运河营造了城市,城市推动了运河的不断发展,城因运而兴,运因城而凿,运河与城市一起又推动着运河城市经济的繁荣。大运河的变迁或改道又会导致运河城市的变迁甚或衰落。虹县就是隋唐大运河伴生的典型的古城。
重建古城构想:
   占地面积:1300亩
   投资总额:15亿
   功    能:影视拍摄、旅游
   城市风格:古城总体为明清风格,沿运河两岸保护范围以外300米内,以时间为轴线从西至东由远即近建隋唐风格、宋元风格、明清风格建筑。
(1)、复原古城墙、县衙、文庙等一批古城标志性建筑
  以运河为中心线,按泗虹合志记载的古城墙走向及城内布局。恢复县衙、文庙、古城门、城墙、释迦寺、山西会馆等一批城内标志性建筑。城内布局与古城相仿。(风格明清为主)
2)隋唐街景——体现贞观遗风与开元盛世风情
隋唐三百二十七年(581年-907年),经过南北朝时期民族大融合,国力强大,声威远播,是中国封建社会的鼎盛时期,隋唐文化也因此呈现出一派繁荣自由的景象。在这种充满蓬勃生机的整体文化氛围中,唐代人创造出一种真诚、豪迈、富有独创精神的建筑艺术风貌,建筑装饰艺术也具有质朴、多样而不失精美的特点。沿运河两岸,从东大道至五里庙建设仿隋唐风格建筑;

[attachment=383]

3五里庙至曹苗桥建宋元时街景——仿清明上河图街景
  按照宋元建筑的特色,同时体现明清时代新的建筑工艺手法。建筑结构独特,建造工艺精美。建筑排列及整体布局上也有其独到之处。中轴线上依次排列有山门、玄鉴楼、等。所有建筑均建于层位不同的台基之上,高低起伏,错落有致,东西厢房,与玄鉴楼及大殿殿宇
[attachment=384]  
                       宋元街景
4)、曹苗桥至隋唐运河与新睢河交叉口建明清街景
    明清时期是中国古代建筑体系的最后一个发展阶段。这一时期,中国古代建筑虽然在单体建筑的技术和造型上日趋定型,但在建筑群体组合、空间氛围的创造上,却取得了显著的成就。 明清建筑突出了梁、柱、檩的直接结合,减少了斗拱这个中间层次的作用。这不仅简化了结构,还节省了大量木材,从而达到了以更少的材料取得更大建筑空间的效果。明清建筑还大量使用砖石,促进了砖石结构的发展。其间,中国普遍出现的无梁殿就是这种进步的具体体现。
[attachment=385]
明清街景

(三)、泗州运河国际会展中心 继承传统文化与发展现代文化产业。  
1、定位:泗县政府发展泗县区域特色会展经济,将会展定位为商住、休闲、会议、旅游位一体。
    会展的特色化,每一个会展举办地在自然资源、民族民俗、历史文化、土特产品、主导产业方面各具特色,每一个会展组织者的人脉关系、业务范围、营销渠道都不尽相同,因此确定的会展主题、具体运作手段彼此会有很大差异,鲜明的特色意味着强大的生命力。
    各城市应当认真分析自己城市的文化传统、产业和消费结构特点,立足于挖掘当地会展资源,找准自己的市场定位,立足创办自己的会展品牌,办出具有当地特色的会展经济。如安徽省淮南市为豆腐的发祥地,于是淮南举办豆腐节;马鞍山市采石矶传说为诗仙李白“跳江捉月”之地,便有马鞍山国际吟诗节;蒙古族素有赛马习俗,故内蒙古地区常有赛马活动,如那达慕大会;由于电影《刘三姐》的艺术感召力,每年三月三的广西国际民歌节都有大批明星加盟,越办越红火。
2建设规模与目标
1、建设规模
    按照整体规划,本项目总建筑面积为200000㎡。
2、建设目标
    使泗州市展览业向着“法制化、市场化、产业化、国际化”方向发展,理顺展览管理体制,发挥行业自律作用,规范展览市场。加强对会展场馆建设的指导,形成科学、合理的场馆布局、结构和规模。要以人为本,切实提高展会信息和其他各项服务的质量和水平。要加大展会知识产权保护工作力度,培育重点地区和行业的自主展会品牌。要进一步加强展览理论研究和人才培养,促进泗州展览业的可持续发展。
3国际会展中心建成更明显带动泗县旅游业发展。
    展后观光旅游是指地接城市的展后旅游,观光购物服务旅游业以其服务对象的异地流动、异地消费特征和受季节更替的影响,被形象地称为“候鸟经济”,
    而会展活动也因为商品的流动、贸易与交换具有同样的特征。在这里面,会议、展览以及文化活动等均扮演着“旅游吸引物”的角色,试图把“眼球”吸引过来,其实质是希望通过展览展示来扩大知名度、吸引投资和创造持续消费等目的,尤其是会展的商务特性和其产生的注意力,以及集中的、高档次的消费是其它公共服务产品难以比拟的。 各地因区域不同加强以本地区为特色的旅游行业会展活动,以会展带动旅游的思路是可取的,但是必须注意把握调研策划、循序渐进和适度发展的原则,特别是在配套的产品、服务等方面。
(四)、泗州戏演艺广场——继承与传承运河伴生文化
   泗州戏是安徽省四大剧种之一,原名拉魂腔,流行于安徽淮河两岸,距今已有二百多年的历史。是中国非物质文化遗产。为传承弘扬泗州戏,我县拟在经济开发区大运河东八里桥运河南岸(保护范围外)建设泗州戏演艺广场。广场分演艺区、观众区、设备区、服装区、化装间、休息区。
建筑面积:35000平方米
位    置:东八里桥运河南岸(保护范围外)
设计容纳观众25000人。
功    能:演出、会议
投资概算:1.5亿元
泗州戏演艺广场建成后,将由泗州戏剧团等演出单位排演出戏剧“隋炀帝下扬州”及话剧“运河古今”。用戏剧演艺隋炀帝下扬州。用话剧演艺运河的开凿、漕运及隋唐大运河向京杭大运河演进的过程。用历史的观点、现代观点辩证的看大运河对中国经济、文化、社会、军事、民族国家统一的作用及影响。
(五)、运河遗址公园———大运河原生态自然景观,彰显人与自然的和谐,更加体现大运河的普世价值。
1) 设计理念:贴近大运河,天地人和一
2) 经营模式:旅游文化地产生态、保护运河自然景观
3) 公园共概念性规划
1、自然风景生态区、2、中心景观带、3、休闲观景区、4、生态文化景区、5、娱乐休闲带、6、入口景区。
   公园占地460亩由水系自然分割为南、北两部分东园: 水域辽阔。主要由青少年活动区、文化活动区儿童乐园、游乐场、草坪广场、文化宣传长廊、茶社设施动物展区组成等。西园:由水榭、方亭、游廊和湖、假山、构成。在配合三维、四维、动漫、科技
   除去优雅的糊景之外,游人还可至园中园、百草园、牡丹园等处赏花观赏亭台阁楼;至画廊留影;至独秀峰远眺众景。公园位于泗县新城区内,是一座有文化历史特色,设施比较完善,环境优美,景色宜人的综合性公园;
[attachment=386][attachment=386]
              主题公园投入1.5亿人民
二、运河文化产业园区——文化发展
运河影视基地
5D影院、3D摄影棚、外景基地、泗州戏大舞台
  “中国泗洲文化影视产业园”项目总投资7亿元,总规划面积300亩。总建设面积20万平方米。产业园坐落于泗县新城区古汴河和新濉河三角洲。泗县拥有深厚的文化底蕴,隋唐大运河穿城而过,距京沪、京福高铁站仅50多公里,境内有多条高速,泗州戏唱腔传唱江淮、苏北、鲁南;泗县人杰地灵、政通人和。规划有演播室、摄影棚、外景地、生态社区和国内首家5D电影城等项目,建成后主要用于拍摄、制作安徽3D频道的节目和中国三网融合转码中心,申办“世界运河文化论坛”和“隋唐文化博物馆”。
我们还将兴建各种文化、旅游设施,服务华东和全国的3D电影、电视、节目、动漫、和游戏的创意、拍摄、制作。拉动泗县的旅游。建成国内首家物联网智能社区。
第一期200亩,同步建设三个区。用于3D拍摄制作的外景点、【3D摄影棚】、宾馆、酒店、购物区和配套演员生活区;建设周期6年,第二期1000亩,建设【印象·泗县】3D演艺广场、【泗州戏·3D大舞台】、【3D儿童乐园】、【5D影城】、演艺、制作培训学校。建设周期4年。建设地点为泗县古汴河与新濉河之间三角地带。
项目计划第一期计计投资3亿元。第二期计划投资3.5亿元。资金来源为自筹和项目货款。
三、教育产业园区


专业设置

班级

1

泗州戏培训

4

2

黄梅戏培训

2

3

豫剧培训

2

4

淮海戏

2

5

柳琴戏

2

6

京剧

2

7

越剧

2

8

语言类

小品1、相声1

9

二人转

2

10

动漫制作培训

二维动画1、三维动画1、产品广告设计1、平面设计1。

11

游戏制作培训

2

12

演员培训

2

13

3D拍摄培训

2

14

灯光培训

1

15

音响培训

1




《一》泗州戏学院
(1)办学宗旨:传承运河文明、弘扬泗州戏文化
2院校专业设置(见附表)
3)、办公区域:综合办公大楼
4)、教学区域
A、教学楼B、形体训练大厅C、大型运动场D、戏曲演示大舞台
5生活区域
A、宿舍楼(男、女)两栋B、教职员公及专家公寓
6招生计划
A、一期招生32班、二期64班,在校学生3500人
B、教职员公480人
7、学校地理位置:在古运河北岸,新濉河南岸风。
8预计占地面积350亩、初期投资1.5亿


《二》、美林艺术学院——传承运河文化
美林艺术学院
1、办学目标:培养“心灵手巧·德艺双馨”的人才
2、学院简介:
1、校园预计占地面积450亩,建筑面积近20万平方米,教职员工380人,在校生4000人。
2、规划建设行政楼、国际交流中心、教学楼、图书馆、美术馆、体育馆、实训大楼、学生公寓、专家公寓等建筑群体。设有美术系、装饰艺术系、环境艺术系、服装工程系,现代艺术设计四大系17各专业,形成多科相融,传统工艺美术专业与现代艺术设计专业并重的专业格局。
学院凭借悠远的工艺美术教育传统,醇厚的泗州地理文化底蕴,立足泗州、服务安徽,围绕着培养“德艺双馨、心灵手巧的高素质技能型工艺美术人才”的目标,构建服务型专业教学体系,开展“工作室制”人才培养模式的创新实践,积极为地方文化创意产业服务。  
学院立足泗州古运河文化传统与现代两个基点,致力于泗州传统文化和民间工艺保护、传承。学院注重与国内外艺术设计院校、文化学术机构的交流与合作,积极吸收西方先进文化,创新融合,实现东西方文化的对接。
(3)、美林艺术学院规划鸟瞰图
    
3建设规划
A、预计一期投资1.8亿元,用于基础设施建设
B、后期跟进投资1.2亿元用于办公软件配套设施。
C、启动运作合计投资3亿元
《三》、上青中学
               上 青 中 学


u 办学理念:红色、科学、和谐、严谨
u 学校建制设计规划
1、学校设立初中部和高中部两个学部
   学校初中部24个教学班,1400名在校生,专任教师90人
高中部设60个班级,3800人余名在校生,招聘专任教师180人,学历合格率要在95%以上。
2、校园占地面积预计300亩,建筑面积4.5万平方米,学校的办公区、教学区、生活区、运动区四区分开,布局要合理,满足教育教学需要
3、校园靠近运河故道,风景秀美,空气宜人,园林式设计特征显著。绿化面积25000平方米,学生人均绿化面积要在9平方米以上。亭台楼榭错落有致,将建立“以人为本、和谐发展”为主题的动、静结合的校园文化。
4学校配套设施
学校将实施体育健身工程、休闲文化工程、网络电教工程、图书资源工程、环境优化工程等“五大工程”。将建国标综合体育场 (含400米环形跑道)、600平米的体育看台;篮球场地充足,设施齐全;装备器械运动区及教师健身房,配置高档健身器材;投资建设了8800平米的休闲文化广场;预计设灯光报栏50个;将建立广播网、局域网、校园管理视频系统;计划建起多媒体报告厅2个、多媒体教学演示室3个、计算机教室8口,添置了500余台电脑;建成书库2个、师生阅览室3个,一期采购图书20万册,订购报纸期刊280多种,开通了含30余万册图书的国讯电子图书馆;建成了6千平米的综合办公大楼,设有荣誉室、档案室、 行政及教师办公室;计划建生物标本室和通用技术实验室,物理实验室1口、通风化学实验室1口,建大型停车场;建造运动区水冲厕所, 建水塔。建设原则:标准化、样板化。
u 投资规划
  初期硬件设施投资预计1.2亿,后期软件跟进投资0.8亿,启动运营总投资2亿元。
u 学校环境
   北依新濉河、南靠古汴河,水流汤汤、蒹葭苍苍,古色古韵,历史文化积淀浓厚。三零三省道毗邻而过,交通便利,东临泗洪、西近宿州,104国道贯穿南北,泗许高速直通东西。
四、服务功能区
   1、接待中心和停车场。
   停车场分为地上和地下停车场:地下停车场主要停放小型车,作为景区和城区居民汽车停放(收费),同时可以作为人防工事,设计一层,一万平米,预计造价3500万。地上停车场主要停放旅游大巴,设计为公园式停车场,不影响整体景观,3000平米,预计造价500万。合计4000万。
2、运河文化论坛中心,建造一座3星级庄园式酒店,占地20亩,拥有200多套房间,地上和地下停车场可以满足客满时要求。酒店集餐饮、娱乐、休闲于一体。满足各个层次的需求。预计总造价5000万。
3、水网道路建设
水系融通和节制:
  古汴河广电局处新建节制闸一座,控制、提升古汴河水位、水质。古汴河下游(水口魏处)与新濉河打通,建设过船建筑物(船闸),保障游船能在古汴河与新濉河水道中自由穿行,提升水上旅游品质;在枯河头修建游船(游艇)停靠码头,接泗找路红色旅游线路。节制闸、船闸、游艇码头三项总投资1500万。
路网建设:沿古汴河两岸建设观赏曲径通幽之小路,其路网采用泗城的路网规划方案。
附    规划区内居民安置设想:
    规划区内居民整体拆迁,根据自愿采取就近安置和迁移安置方案
五、拆迁安置区
古运新城地价说明
1、古运新城位于古汴河十里长街沿岸两侧,带状分布,南北河滩外180米宽,东西5.8千米长,为集体土地3000亩,涉及开发区和泗城镇两个区域。
2、本次参照采用2010年泗县人民政府公布的基准地价,也称城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期土地使用权价格,并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权平均价格。
本次征收集体土地的建设用地和耕地,适宜采用成本法,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗费,征地管理费,税金,计3.6亿人民币。
本次土地用于运河保护、文化旅游,新区建设,适宜采用假设开发法,即用未来开发完成后的房地产价值,减去未来开发实施发生的各项工程管理费用的余额。计16.8亿人民币。
泗县为安徽省东向发展战略的县域,104国道南北穿过,明徐高速即将完工,宿淮铁路贯穿东西,泗许高速已经完工。交通便利,区位优势明显。古汴河为仅存历史遗迹,文化底蕴深厚,历史意义非凡,同时泗县为“泗州戏之乡”、“中国山芋之乡”,发展潜力巨大。本次取两种方法的平均值计10.2亿人民币。
2、古运新城项目涉及拆迁曹苗村,该村2055人,513户。经过现场勘查,每户前排为砖混浇顶房,后排为普通砖瓦房,其中二层楼房占十分之一。拆迁补偿标准按泗政【2011】2号文执行。
按成本法计算:
砖混房屋                 3271.2  万元
砖木房屋                 1477.44 万元
合计                     4748.64 万元
搬迁补助费               26.15   万元
两项合计                 4774.79 万元
古运新城项目涉及十里长街沿河两岸带状
土地,计3000亩集体土地,为南北河滩外170米宽,5.8千米长。土地补偿标准为皖政【2009】132号文。
征地补偿费                9798  万元
青苗费                    127.5 万元
合计                      9925.5万元
拆迁房屋和土地补偿两项总合计14700.29万元人民币
  古运新城安置小区参照安徽省美好乡村建设布点,新区沿303省道建设,每户为二层楼房带一个后院,每户平均180平方米建筑面积,单位造价580元|平方米,安置513户,小区建设共计5355.72万元。






离线泗州散人

只看该作者 沙发   发表于: 2013-09-27
前景广阔,泗州市很快要展现在我们面前!
离线丹鹤鸣霜

只看该作者 板凳   发表于: 2013-09-27
构思很精到,前景更加美好。欣赏
离线梦境

只看该作者 地板   发表于: 2013-10-28
但愿梦想成真!
离线梦境

只看该作者 4楼  发表于: 2017-07-08
大手笔!非常赞同创造性复制泗州古城。再赏提读。
离线耕野

只看该作者 5楼  发表于: 2017-08-13
嗨,我第一次见到。泗县境内的大运河故道全程25公里,——是28公里。

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